1. <ruby id="1g0x0"></ruby>

      <strike id="1g0x0"></strike>

      <ol id="1g0x0"><blockquote id="1g0x0"></blockquote></ol>
      1. <track id="1g0x0"><i id="1g0x0"></i></track>

        1. <acronym id="1g0x0"></acronym>

            1. <ol id="1g0x0"></ol>
            2. 當前位置:首頁 I 資訊中心 I 行業動態

              住建部終發聲,2019年樓市方向已定!

              同話財經

              2018-12-24 23:35+計劃作者

              最近一段時間以來,關于明年樓市到底怎么走?各種猜測與消息不斷,從菏澤取消限售政策,廣州放開公寓買賣限制,珠海涼區放松限購,再到深圳四大國有銀行下調首套房貸利率,似乎,從一切消息面,以及實際的市場行為,似乎都預示著樓市調控就要放松了,而且已經實質性放松,然而,就在前幾天召開的中央經濟工作會議上,對樓市的2019年方向,給出了明確的意見。

              中央經濟工作會議(2018 年 12 月 19 日至 21 日)公報指出:要構建房地產市場健康發展長效機制,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策、分類指導,夯實城市政府主體責任,完善住房市場體系和住房保障體系。

              針對該表述,同話財經在前幾天的文章中,做了具體的分析,與之前的個別提法上有差異,表示未來樓市的調控,中央將主要是分類指導,而不是分類調控,意味著將調控的主體責任下放到城市政府,再次提起因城施策,這也意味著在明年的樓市調控過程中,對于各種調控的措施或政策的出臺,不會搞一刀切,會根據不同城市的實際情況,對癥下藥,該補的補,該砍的砍。

              從表述中也能看出來,中央只是給出了具體的思路,那么未來會怎么做呢?

              今天,全國住房和城鄉建設工作會議上,住房和城鄉建設部對明年的房地產市場調控,給出了明確意見:

              1、明年要以穩地價、穩房價、穩預期為目標。2、繼續保持調控政策的連續性穩定性,加強房地產市場供需雙向調節,改善住房供應結構,支持合理自住需求,堅決遏制投機炒房。

              從上面的表述中,我們能讀出什么樣的意思呢?穩地價、穩房價、穩預期,到底意味著什么?重心就在一個字“穩”上面。地價、房價、預期,都要穩,那就說明,房價不給漲(中央政治局會議定下來的),也不會允許大跌,否則就穩不下去。而穩的還有預期,會是什么意思呢?就是要讓大家都知道,房子會比較穩,不會大漲也不會大跌,那就會有相應的政策和措施出臺,不僅要控制好價格,更要合理的引導預期。



              為何這個時候回提穩字呢?很顯然,這個時候的樓市調控,已經進入到攻堅階段,這一輪調控也才剛剛真正見效,而且,還沒到真正徹底控住的時候,甚至還有些三四線城市,房價依然在暴漲,這就需要去繼續調控,而有些地方已經出現大跌,如果再繼續跌下去,勢必會影響地方經濟發展,那就需要適度放松。

              尤其是在當前的經濟環境下,消費不景氣,實體經濟困難,而當前的中國經濟,不可能一下子和房地產分開,我國GDP12%是房地產貢獻的,甚至有些地方財政一半都靠房地產。這個時候,如果房地產真的給調控到崩盤或大幅度下跌,不僅對經濟影響很大,對老百姓資產影響,更會影響金融的系統性風險。

              而那些希望房價下跌的人們,雖然他們買不起 房,可是,真正當房價下跌的時候,他們也還是買不起房,而且,不會因為房價下跌而受益,恰恰相反,如果房價大幅下跌,就可能嚴重傷害經濟增長和就業,進而影響每一個人的就業和收入。

              從住建部的表態之中,我們能看出來,明年將會繼續保持調控政策的連續性穩定性,也就是說調控不會停,堅決遏制投機炒房,對投機炒房的行為,還是要堅決打擊的。這就意味著明年的樓市調控政策,會繼續以滿足剛需、滿足居住需求為主,炒房客們,還是不要再希望樓市放松,炒房從頭開始了。

              因為,房子是用來住的,不是用來炒的。這才是樓市調控的目標和出發點。

               

               


              精品韩国三级在线观看视频
                1. <ruby id="1g0x0"></ruby>

                  <strike id="1g0x0"></strike>

                  <ol id="1g0x0"><blockquote id="1g0x0"></blockquote></ol>
                  1. <track id="1g0x0"><i id="1g0x0"></i></track>

                    1. <acronym id="1g0x0"></acronym>

                        1. <ol id="1g0x0"></ol>